Услуги

Купить недвижимость

Покупка недвижимости — процесс крайне ответственный и волнительный, но приятный. Без помощи грамотного специалиста обойтись сложно. Мы рады, когда наши клиенты находят дом, о котором мечтали.

  • Найдем объект, который действительно вам понравится
  • Честно расскажем про все особенности объекта
  • Обеспечим спокойствие за юридическую сторону сделки

Оставьте заявку на покупку

Напишите, по возможности, параметры вашего запроса: район, бюджет, количество комнат, тип дома, другие пожелания.

Отправить

Готово

Сообщение отправлено

Варианты сотрудничества

Пакет «Новостройка»

  • Первичное ознакомление с новостройками Новосибирска
  • Проведение презентации по всем объектов от партнёров застройщиков
  • Подбор варианта согласно критериям клиента
  • Организация экскурсии по выбранным объектам
  • Бронирование квартиры
  • Проведение мероприятий с целью получения дополнительной выгоды для клиента: скидки, рассрочка, снижение % ставки по ипотеке
  • Ознакомление с технической документацией
  • Подбор комфортной схемы расчёта
  • Организация подписания ДДУ между клиентом и застройщиком
  • Подбор ипотечной программы
  • Юридическое сопровождение на всех этапах сделки
  • Организация передачи жилья новому владельцу по акту приема-передачи
  • Сопровождение до получения свидетельства

0% от стоимости объекта
(услуга предоставляется бесплатно)

Пакет «Вторичка»

  • Консультация по состоянию рынка недвижимости
  • Составление критериев и параметров поиска объекта, формирование образа желаемого объекта
  • Подбор объекта недвижимости в соответствии с пожеланиями покупателя
  • Организация просмотра понравившихся объектов
  • Проведение переговоров с продавцом объекта в интересах покупателя
  • Подготовка и организация подписания предварительного договора
  • Экспертный анализ документов и правовых аспектов предстоящей сделки
  • Организация проведения денежных расчётов
  • Подготовка и подача документов в регистрирующий орган с сопровождением покупателя
  • Организация подписания акта приема-передачи или иного документа о передаче объекта недвижимости покупателю
  • Постпродажное сопровождение
Размер комиссии — % от стоимости объекта
Стоимость объекта Размер комиссии
До 2,5 млн.Р 3%
2.55 млн.Р 2.5%
от 5 млн.Р 2%

Покупка + продажа

Если вы хотите не только купить, но и преварительно продать недвижимость, мы можем предложить скидку. Информация — в разделе «обмен»

Юридическое сопровождение покупки

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом является основным направлением деятельности юридического отдела Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА» и проходит с участием юриста-эксперта высокой квалификации.

Вы исключите все свои риски и сомнения, ведь комплекс мер и процедур, необходимых для проверки, оформления и регистрации сделки с недвижимым имуществом, проводимых юристом-экспертом включает в себя:

  • Юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на легитимность и соответствие требованиям действующего законодательства
  • Юридическую экспертизу соответствия объекта недвижимости предоставленным правоустанавливающим документам
  • Проверку дееспособности собственников и их иждивенцев
  • Проверку информации по объекту недвижимости на наличие обременений, арестов, запрещений, споров
  • Проверку истории всех сделок, проводимых с объектом недвижимости
  • Проверку вероятности оспаривания сделки по  каким-либо причинам
  • Контроль за снятием с регистрационного учета бывших собственников объекта недвижимости
  • Прогнозирование рисков, которые могут возникнуть в случае приобретения объекта недвижимости
  • Предоставление интересов Клиента на переговорах сторон
  • Подготовку договорных документов о намерениях сторон
  • Разработку оптимальных схем реализации и определение наиболее приемлемых вариантов обеспечения исполнения сделки обязательств сторонами
  • Подготовку полного комплекта документов, организацию взаиморасчетов
  • Подготовка и определение вида договора, по которому будет осуществляться отчуждение объекта недвижимости
  • Подготовку сопутствующих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Организацию государственной регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
  • Устранение замечаний регистрирующего органа, при необходимости в процессе регистрации перехода права собственности
  • Получение с Вами — нашими Клиентами, зарегистрированных документов о праве собственности на объект недвижимости Вашей мечты.

Оформление документов на объект недвижимости

Вы готовы, что бумажная волокита отнимет у Вас много времени, сил и будет тормозить самостоятельный процесс оформления документов на Ваш объект недвижимости?

Вы готовы, что личное время, спокойствие, решимость будут потрачены на утомительные очереди за необходимыми справками, и не всегда результативное общение с чиновниками и государственными служащим?

Юристы-эксперты Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА», окажут Вам необходимую правовую поддержку и грамотное оформление документов на Ваш объект недвижимости, а именно:

  • Составление проектов договоров отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена, аренда, уступка права требования)
  • Оформление права собственности в порядке наследования
  • Оформление права собственности на вновь возводимый объект недвижимости
  • Оформление права собственности на жилые дома
  • Оформление права собственности и аренды на земельные участки
  • Оформление приватизации объектов жилого фонда, а также дачных домов и участков
  • Оформление перепланировки (переустройства) жилого помещения
  • Оформление пакета документов для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
  • Проведение процедуры снятия залога, обременения, ареста с объекта недвижимости
  • Оформление (восстановление утраченных) документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Юридические консультации

Возникли вопросы в сфере жилищного законодательства, а так же иным правовым вопросам, связанным с гражданским, жилищным, семейным, административным, земельным правом, судебной защитой прав и Ваших законных интересов?

Найти верные ответы на вопросы любой сложности Вам помогут юристы-эксперты Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА», которые отслеживают не только новые тенденции в постоянно меняющемся законодательстве, но и постоянно специализируются в области консультаций по всем правовым вопросам.

По каким же вопросам к нам чаще всего обращаются за профессиональной консультацией?

  • При сомнении в правильности оформления и достаточности документов
  • При заключении договоров: купли-продажи дарения, мены жилого помещения, аренды квартиры, коммерческой недвижимости
  • При покупке и продаже объектов недвижимого имущества на вторичном рынке
  • При покупке недвижимого имущества на первичном рынке
  • При возникновении проблем в процессе возведения новостройки и сдачи ее в эксплуатацию
  • По вопросам регистрации по месту жительства, признания человека утратившим права пользования жилым помещением, выселения
  • При принятии наследства, раздела наследственного имущества, оспаривания завещания, отказа от наследства
  • По вопросам приватизации объекта недвижимого имущества
  • При перепланировке или переустройстве помещений жилого и нежилого фонда, переводе в нежилой фонд
  • При оценке правовых и налоговых рисках при приобретении или отчуждении объектов недвижимого имущества
  • Для получения справки о рыночной стоимости объекта недвижимости по месту требования
  • По вопросам перевода земель в другую категорию и изменения разрешенного использования
  • При инвестировании в объекты недвижимости, вопросам их дальнейшего использования, и особенностей налогооблажения для физических и юридических лиц.

Нами перечислены не все основания для обращения за консультацией кк юристу-эксперту. В любом случае, когда Вам необходима правовая поддержка, следует это сделать.

Экспертиза строящихся объектов

Квартира в новостройке — самый востребованный вид недвижимости в настоящее время. Причины развития подобной тенденции — в ряде преимуществ, которые выделяют для себя наши покупатели:

  • Возможность выгодно купить квартиру на начальном этапе строительства
  • Возможность продажи квартиры на вторичном рынке и покупки квартиры в новостройке без доплаты
  • Возможность улучшить свои жилищные условия, комфорт и функциональность проживания
  • Возможность использовать материнский (семейный) капитал для покупки квартиры в новостройке
  • Удобство и разнообразие планировочных решений
  • Возможность реализации дизайнерских фантазий
  • Инновационная инженерная инфраструктура: системы водоснабжения, телекоммуникации, электрические сети, бесшумные лифты
  • Оснащенность домов современными системами пожарной безопасности, вентиляции и кондиционирования
  • Применение технологий, обеспечивающих хороший уровень звукоизоляции, экологичности, эстетичности пространства
  • Применение систем видеонаблюдения, охранно-тревожной пожарной сигнализации
  • Принцип функционального разделения территории на зоны: ритейл, парковки, детские площадки, места для отдыха и занятий спортом

Качественная услуга по приобретению квартиры в строящемся доме доступна покупателям в Агентстве Недвижимости «ДОМОТЕКА», имеющего статус официального Партнера самых надежных Застройщиков г. Новосибирска. Покупка квартиры-новостройки в Агентстве Недвижимости «ДОМОТЕКА» имеет ряд преимуществ для наших покупателей:

  • Мы предлагаем только проверенные новостройки по ценам Застройщика
  • Комиссия за услуги АН не взимается (составляет 0%)
  • Проведена правовая экспертиза учредительных и финансовых документов Застройщика
  • Проведена правовая экспертиза проектной и разрешительной документации на Объект строительства
  • Проведена правовая экспертиза документов на выполнение строительно-монтажных работ Застройщиком
  • Проведена правовая экспертиза сведений о правоспособности Застройщика
  • Проведена правовая экспертиза проекта договора участия в долевом строительстве
  • Вы исключаете юридические и финансовые риски при заключении договора с выбранным Застройщиком
  • Вы можете воспользоваться скидкой, рассрочкой, ипотекой на выгодных условиях, предоставляемых Застройщиком для наших покупателей
  • Мы с Вами до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию
  • Только после получения Вами ключей и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру мы считаем свою работу выполненной.

Представительство в суде

Недвижимое имущество-это настолько сложный и многогранный объект права, что законное пользование, распоряжение им зависит зачастую от действий и интересов большого количества различных субъектов.

Юристы-эксперты Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА» гарантируют Вам защиту ваших прав и законных интересов, при возникновении спорных ситуаций, судебных разбирательств, нарушении имущественных прав по вопросам:

  • Признания сделки недействительной, о расторжении сделки или о понуждении к ее заключению
  • Приватизации недвижимого имущества, земельных участков, предприятий
  • Признания прав собственности, в том числе на самовольную постройку, о признании отсутствия права
  • Истребования имущества из чужого незаконного владения
  • Устранения препятствий в праве собственности
  • Государственной регистрации прав собственности, в том числе с уклонением от государственной регистрации
  • Признания права на служебное жилье
  • Представления Ваших интересов в суде по иным видам споров
  • Составление искового заявления, апелляционных и кассационных жалоб, ходатайств, заявлений, запросов
  • Раздела имущества
  • Распределения общей долевой собственности (выделение доли в параметрах площади или денежном выражении)
  • Споров с  компаниями-застройщиками при нарушении сроков передачи объекта недвижимости

Продать недвижимость

Задача сотрудников Домотеки — ежедневно, кропотливо искать и находить потенциальных покупателей для вас. Профессиональный агент знает множество способов продвижения вашего предложения.

  • Представим Ваш объект в наиболее выгодном свете
  • Продвинем объект по широкой базе источников
  • Обеспечим спокойствие за юридическую сторону сделки

Оставьте заявку на продажу

Напишите, по возможности, основные параметры вашего объекта: адрес, тип недвижимости (квартира, дом, участок), площадь, количество комнат, планировка, материал дома.

Отправить

Готово

Сообщение отправлено

Пакетные предложения

3 пакета услуг, отличающиеся полнотой сопровождения продажи

«Мой выбор»

Для тех, кто кладет яйца в несколько корзин
  • Оказание консультационных услуг по рынку недвижимости
  • Возможность работы с несколькими агентствами недвижимости
  • Право на рекламу данными рекламными агентствами
  • Получение и обработка информации специалистом Домотеки и частично клиентом
  • Юридическое сопровождение сделки
  • Гарантии безопасности проводимой сделки
  • Получение дополнительных услуг в ходе проведения сделки по прейскуранту агентства недвижимости
  • Рекламная кампания только на бесплатных веб-площадках
  • Второстепенный приоритет при предложении объекта потенциальному клиенту
  • Отсутствие контроля подачи информации со стороны сторонних АН, создающих плохой имидж объекта
  • Самостоятельный поиск клиента, затраты на рекламу и обработку информации
  • Отсутствие фиксированной стоимости услуг других АН
  • При совершении сделки через другое АН — оплата его услугобъекта, что создаёт негативный имидж объекта
  • Отсутствие конкретных сроков реализации объекта
  • Демпинг со стороны других участников рынка
  • Самостоятельный поиск клиента, затраты на рекламу
  • Отсутствие юридического сопровождения
  • При совершении сделки через другое АН — оплата его услуг
Фиксированная ставка, зависит от стоимости объекта
Стоимость объекта Размер комиссии
до 2.5 млн.Р 50000Р
2.55 млн.Р 60000Р
от 5 млн.Р 70000Р

«Беру всё»

Для тех, кто хочет продать быстро и выгодно
  • Персональный специалист по недвижимости
  • Объективная оценка недвижимости
  • Индивидуальный подход к клиенту
  • Организация профессиональной рекламной кампании
  • Активный поиск клиентов
  • Продвижение на платных рекламных площадках
  • Приоритет в продвижении объекта среди других предложений агентства
  • Прозрачность произведенных действий
  • Обработка специалистом всех поступивших предложений по объекту
  • Регулярное получение отчета о проделанной работе
  • Полное юридическое сопровождение и поддержка
  • Фиксированная цена за услуги агентства
  • Гарантия безопасности и конфиденциальности проводимой сделки
  • Получение профессиональной консультации от специалистов компании
  • Иные дополнительные услуги (трансфер, скидка от АН, преференции от банков-партнеров, застройщиков)
  • Послепродажное сопровождение
  • Оплата услуг только Домотеки за оказанные услуги
  • Работа с одним агентством недвижимости
Размер комиссии — % от стоимости объекта
Стоимость объекта Размер комиссии
до 2.5 млн.Р 3%
2.55 млн.Р 2.5%
от 5 млн.Р 2%

Пакет «Свободный полет»

Если вы просто хотите разместить свой объект в нашей базе, а также продавать самостоятельно
  • Полная самостоятельность
  • Свобода выбора
  • Отсутствие объективной оценки недвижимости
  • Отстутсвие профессиональной рекламной кампании
  • Самостоятельное размещение рекламы на площадках
  • Ограничения рекламных площадок при работе с частными лицами
  • Ежедневные навязчивые предложения услуги от частных лиц и других АН
  • Отсутствие контроля за рекламой вашего объекта со стороны участников рынка
  • Субъективные искажения в описании вашего объекта, что создаёт негативный имидж объекта
  • Отсутствие конкретных сроков реализации объекта
  • Демпинг со стороны других участников рынка
  • Самостоятельный поиск клиента, затраты на рекламу
  • Отсутствие юридического сопровождения
  • При совершении сделки через другое АН — оплата его услуг
3% от стоимости вашего объекта

Продажа + покупка

Если вы хотите не только продать, но и сразу купить недвижимость, мы можем предложить скидку. Информация — в разделе «обмен»

Юридическое сопровождение продажи

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом является основным направлением деятельности юридического отдела Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА» и проходит с участием юриста-эксперта высокой квалификации.

Вы исключите все свои риски и сомнения, ведь комплекс мер и процедур, необходимых для проверки, оформления и регистрации сделки с недвижимым имуществом, проводимых юристом-экспертом включает в себя:

  • Юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на легитимность и соответствие требованиям действующего законодательства
  • Юридическую экспертизу соответствия объекта недвижимости предоставленным правоустанавливающим документам
  • Проверку дееспособности собственников и их иждивенцев
  • Проверку информации по объекту недвижимости на наличие обременений, арестов, запрещений, споров
  • Проверку истории всех сделок, проводимых с объектом недвижимости
  • Проверку вероятности оспаривания сделки по  каким-либо причинам
  • Контроль за снятием с регистрационного учета бывших собственников объекта недвижимости
  • Прогнозирование рисков, которые могут возникнуть в случае приобретения объекта недвижимости
  • Предоставление интересов Клиента на переговорах сторон
  • Подготовку договорных документов о намерениях сторон
  • Разработку оптимальных схем реализации и определение наиболее приемлемых вариантов обеспечения исполнения сделки обязательств сторонами
  • Подготовку полного комплекта документов, организацию взаиморасчетов
  • Подготовка и определение вида договора, по которому будет осуществляться отчуждение объекта недвижимости
  • Подготовку сопутствующих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Организацию государственной регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
  • Устранение замечаний регистрирующего органа, при необходимости в процессе регистрации перехода права собственности
  • Получение с Вами — нашими Клиентами, зарегистрированных документов о праве собственности на объект недвижимости Вашей мечты.

Оформление документов на объект недвижимости

Вы готовы, что бумажная волокита отнимет у Вас много времени, сил и будет тормозить самостоятельный процесс оформления документов на Ваш объект недвижимости?

Вы готовы, что личное время, спокойствие, решимость будут потрачены на утомительные очереди за необходимыми справками, и не всегда результативное общение с чиновниками и государственными служащим?

Юристы-эксперты Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА», окажут Вам необходимую правовую поддержку и грамотное оформление документов на Ваш объект недвижимости, а именно:

  • Составление проектов договоров отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена, аренда, уступка права требования)
  • Оформление права собственности в порядке наследования
  • Оформление права собственности на вновь возводимый объект недвижимости
  • Оформление права собственности на жилые дома
  • Оформление права собственности и аренды на земельные участки
  • Оформление приватизации объектов жилого фонда, а также дачных домов и участков
  • Оформление перепланировки (переустройства) жилого помещения
  • Оформление пакета документов для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
  • Проведение процедуры снятия залога, обременения, ареста с объекта недвижимости
  • Оформление (восстановление утраченных) документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Юридические консультации

Возникли вопросы в сфере жилищного законодательства, а так же иным правовым вопросам, связанным с гражданским, жилищным, семейным, административным, земельным правом, судебной защитой прав и Ваших законных интересов?

Найти верные ответы на вопросы любой сложности Вам помогут юристы-эксперты Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА», которые отслеживают не только новые тенденции в постоянно меняющемся законодательстве, но и постоянно специализируются в области консультаций по всем правовым вопросам.

По каким же вопросам к нам чаще всего обращаются за профессиональной консультацией?

  • При сомнении в правильности оформления и достаточности документов
  • При заключении договоров: купли-продажи дарения, мены жилого помещения, аренды квартиры, коммерческой недвижимости
  • При покупке и продаже объектов недвижимого имущества на вторичном рынке
  • При покупке недвижимого имущества на первичном рынке
  • При возникновении проблем в процессе возведения новостройки и сдачи ее в эксплуатацию
  • По вопросам регистрации по месту жительства, признания человека утратившим права пользования жилым помещением, выселения
  • При принятии наследства, раздела наследственного имущества, оспаривания завещания, отказа от наследства
  • По вопросам приватизации объекта недвижимого имущества
  • При перепланировке или переустройстве помещений жилого и нежилого фонда, переводе в нежилой фонд
  • При оценке правовых и налоговых рисках при приобретении или отчуждении объектов недвижимого имущества
  • Для получения справки о рыночной стоимости объекта недвижимости по месту требования
  • По вопросам перевода земель в другую категорию и изменения разрешенного использования
  • При инвестировании в объекты недвижимости, вопросам их дальнейшего использования, и особенностей налогооблажения для физических и юридических лиц.

Нами перечислены не все основания для обращения за консультацией кк юристу-эксперту. В любом случае, когда Вам необходима правовая поддержка, следует это сделать.

Представительство в суде

Недвижимое имущество-это настолько сложный и многогранный объект права, что законное пользование, распоряжение им зависит зачастую от действий и интересов большого количества различных субъектов.

Юристы-эксперты Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА» гарантируют Вам защиту ваших прав и законных интересов, при возникновении спорных ситуаций, судебных разбирательств, нарушении имущественных прав по вопросам:

  • Признания сделки недействительной, о расторжении сделки или о понуждении к ее заключению
  • Приватизации недвижимого имущества, земельных участков, предприятий
  • Признания прав собственности, в том числе на самовольную постройку, о признании отсутствия права
  • Истребования имущества из чужого незаконного владения
  • Устранения препятствий в праве собственности
  • Государственной регистрации прав собственности, в том числе с уклонением от государственной регистрации
  • Признания права на служебное жилье
  • Представления Ваших интересов в суде по иным видам споров
  • Составление искового заявления, апелляционных и кассационных жалоб, ходатайств, заявлений, запросов
  • Раздела имущества
  • Распределения общей долевой собственности (выделение доли в параметрах площади или денежном выражении)
  • Споров с  компаниями-застройщиками при нарушении сроков передачи объекта недвижимости

Покупка + продажа

Большинство сделок с недвижимостью проходит в 2 этапа: продажа квартиры, затем покупка новой. Мы хотим облегчить вам эту задачу и помимо координирования этих сделок мы предлагаем скидку 10% на наши услуги.

Большинство сделок с недвижимостью проходит в 2 этапа: продажа квартиры, затем покупка новой. Мы хотим облегчить вам эту задачу и помимо координирования этих сделок мы предлагаем скидку 10% на наши услуги.

Оставьте заявку на обмен

Напишите, по возможности, основные параметры вашего объекта: адрес, тип недвижимости (квартира, дом, участок), площадь, количество комнат, планировка, материал дома.

Отправить

Готово

Сообщение отправлено

Варианты сотрудничества

Пакет «Обмен»

  • Первичная консультация о возможностях обмена текущей недвижимости
  • Первичная консультация о возможных вариантах обмена недвижимости
  • Подбор схемы проведения сделки по обмену имеющегося объекта недвижимости
  • Сбор и систематизация информации, оценка стоимости продаваемого объекта недвижимости
  • Разработка рекламной кампании и проведение мероприятий направленных на отчуждение объекта
  • Подбор нового объекта недвижимости по параметрам, определённым на начальном этапе
  • Экспертный анализ документов на приобретаемый объект недвижимости
  • Подготовка и проведение подписания предварительных договоров между сторонами сделки
  • Проведение мероприятий направленных на приобретение прав на выбранный объект недвижимости
  • Сопровождение клиента до полного завершения сделки и оформления всех необходимых
Стоимость

БЕРУ ВСЁ + («НОВОСТРОЙКА» или «ВТОРИЧКА») - 10%

Юридическое сопровождение обмена

Сопровождение сделок с недвижимым имуществом

Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом является основным направлением деятельности юридического отдела Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА» и проходит с участием юриста-эксперта высокой квалификации.

Вы исключите все свои риски и сомнения, ведь комплекс мер и процедур, необходимых для проверки, оформления и регистрации сделки с недвижимым имуществом, проводимых юристом-экспертом включает в себя:

  • Юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на легитимность и соответствие требованиям действующего законодательства
  • Юридическую экспертизу соответствия объекта недвижимости предоставленным правоустанавливающим документам
  • Проверку дееспособности собственников и их иждивенцев
  • Проверку информации по объекту недвижимости на наличие обременений, арестов, запрещений, споров
  • Проверку истории всех сделок, проводимых с объектом недвижимости
  • Проверку вероятности оспаривания сделки по  каким-либо причинам
  • Контроль за снятием с регистрационного учета бывших собственников объекта недвижимости
  • Прогнозирование рисков, которые могут возникнуть в случае приобретения объекта недвижимости
  • Предоставление интересов Клиента на переговорах сторон
  • Подготовку договорных документов о намерениях сторон
  • Разработку оптимальных схем реализации и определение наиболее приемлемых вариантов обеспечения исполнения сделки обязательств сторонами
  • Подготовку полного комплекта документов, организацию взаиморасчетов
  • Подготовка и определение вида договора, по которому будет осуществляться отчуждение объекта недвижимости
  • Подготовку сопутствующих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним
  • Организацию государственной регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
  • Устранение замечаний регистрирующего органа, при необходимости в процессе регистрации перехода права собственности
  • Получение с Вами — нашими Клиентами, зарегистрированных документов о праве собственности на объект недвижимости Вашей мечты.

Оформление документов на объект недвижимости

Вы готовы, что бумажная волокита отнимет у Вас много времени, сил и будет тормозить самостоятельный процесс оформления документов на Ваш объект недвижимости?

Вы готовы, что личное время, спокойствие, решимость будут потрачены на утомительные очереди за необходимыми справками, и не всегда результативное общение с чиновниками и государственными служащим?

Юристы-эксперты Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА», окажут Вам необходимую правовую поддержку и грамотное оформление документов на Ваш объект недвижимости, а именно:

  • Составление проектов договоров отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, мена, аренда, уступка права требования)
  • Оформление права собственности в порядке наследования
  • Оформление права собственности на вновь возводимый объект недвижимости
  • Оформление права собственности на жилые дома
  • Оформление права собственности и аренды на земельные участки
  • Оформление приватизации объектов жилого фонда, а также дачных домов и участков
  • Оформление перепланировки (переустройства) жилого помещения
  • Оформление пакета документов для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
  • Проведение процедуры снятия залога, обременения, ареста с объекта недвижимости
  • Оформление (восстановление утраченных) документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Юридические консультации

Возникли вопросы в сфере жилищного законодательства, а так же иным правовым вопросам, связанным с гражданским, жилищным, семейным, административным, земельным правом, судебной защитой прав и Ваших законных интересов?

Найти верные ответы на вопросы любой сложности Вам помогут юристы-эксперты Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА», которые отслеживают не только новые тенденции в постоянно меняющемся законодательстве, но и постоянно специализируются в области консультаций по всем правовым вопросам.

По каким же вопросам к нам чаще всего обращаются за профессиональной консультацией?

  • При сомнении в правильности оформления и достаточности документов
  • При заключении договоров: купли-продажи дарения, мены жилого помещения, аренды квартиры, коммерческой недвижимости
  • При покупке и продаже объектов недвижимого имущества на вторичном рынке
  • При покупке недвижимого имущества на первичном рынке
  • При возникновении проблем в процессе возведения новостройки и сдачи ее в эксплуатацию
  • По вопросам регистрации по месту жительства, признания человека утратившим права пользования жилым помещением, выселения
  • При принятии наследства, раздела наследственного имущества, оспаривания завещания, отказа от наследства
  • По вопросам приватизации объекта недвижимого имущества
  • При перепланировке или переустройстве помещений жилого и нежилого фонда, переводе в нежилой фонд
  • При оценке правовых и налоговых рисках при приобретении или отчуждении объектов недвижимого имущества
  • Для получения справки о рыночной стоимости объекта недвижимости по месту требования
  • По вопросам перевода земель в другую категорию и изменения разрешенного использования
  • При инвестировании в объекты недвижимости, вопросам их дальнейшего использования, и особенностей налогооблажения для физических и юридических лиц.

Нами перечислены не все основания для обращения за консультацией кк юристу-эксперту. В любом случае, когда Вам необходима правовая поддержка, следует это сделать.

Экспертиза строящихся объектов

Квартира в новостройке — самый востребованный вид недвижимости в настоящее время. Причины развития подобной тенденции — в ряде преимуществ, которые выделяют для себя наши покупатели:

  • Возможность выгодно купить квартиру на начальном этапе строительства
  • Возможность продажи квартиры на вторичном рынке и покупки квартиры в новостройке без доплаты
  • Возможность улучшить свои жилищные условия, комфорт и функциональность проживания
  • Возможность использовать материнский (семейный) капитал для покупки квартиры в новостройке
  • Удобство и разнообразие планировочных решений
  • Возможность реализации дизайнерских фантазий
  • Инновационная инженерная инфраструктура: системы водоснабжения, телекоммуникации, электрические сети, бесшумные лифты
  • Оснащенность домов современными системами пожарной безопасности, вентиляции и кондиционирования
  • Применение технологий, обеспечивающих хороший уровень звукоизоляции, экологичности, эстетичности пространства
  • Применение систем видеонаблюдения, охранно-тревожной пожарной сигнализации
  • Принцип функционального разделения территории на зоны: ритейл, парковки, детские площадки, места для отдыха и занятий спортом

Качественная услуга по приобретению квартиры в строящемся доме доступна покупателям в Агентстве Недвижимости «ДОМОТЕКА», имеющего статус официального Партнера самых надежных Застройщиков г. Новосибирска. Покупка квартиры-новостройки в Агентстве Недвижимости «ДОМОТЕКА» имеет ряд преимуществ для наших покупателей:

  • Мы предлагаем только проверенные новостройки по ценам Застройщика
  • Комиссия за услуги АН не взимается (составляет 0%)
  • Проведена правовая экспертиза учредительных и финансовых документов Застройщика
  • Проведена правовая экспертиза проектной и разрешительной документации на Объект строительства
  • Проведена правовая экспертиза документов на выполнение строительно-монтажных работ Застройщиком
  • Проведена правовая экспертиза сведений о правоспособности Застройщика
  • Проведена правовая экспертиза проекта договора участия в долевом строительстве
  • Вы исключаете юридические и финансовые риски при заключении договора с выбранным Застройщиком
  • Вы можете воспользоваться скидкой, рассрочкой, ипотекой на выгодных условиях, предоставляемых Застройщиком для наших покупателей
  • Мы с Вами до завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию
  • Только после получения Вами ключей и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру мы считаем свою работу выполненной.

Представительство в суде

Недвижимое имущество-это настолько сложный и многогранный объект права, что законное пользование, распоряжение им зависит зачастую от действий и интересов большого количества различных субъектов.

Юристы-эксперты Агентства Недвижимости «ДОМОТЕКА» гарантируют Вам защиту ваших прав и законных интересов, при возникновении спорных ситуаций, судебных разбирательств, нарушении имущественных прав по вопросам:

  • Признания сделки недействительной, о расторжении сделки или о понуждении к ее заключению
  • Приватизации недвижимого имущества, земельных участков, предприятий
  • Признания прав собственности, в том числе на самовольную постройку, о признании отсутствия права
  • Истребования имущества из чужого незаконного владения
  • Устранения препятствий в праве собственности
  • Государственной регистрации прав собственности, в том числе с уклонением от государственной регистрации
  • Признания права на служебное жилье
  • Представления Ваших интересов в суде по иным видам споров
  • Составление искового заявления, апелляционных и кассационных жалоб, ходатайств, заявлений, запросов
  • Раздела имущества
  • Распределения общей долевой собственности (выделение доли в параметрах площади или денежном выражении)
  • Споров с  компаниями-застройщиками при нарушении сроков передачи объекта недвижимости

Снять квартиру

Аренда не является основным профильным направлением Домотеки, но для наших клиентов мы готовы помочь со сдачей/арендой квартиры. Мы предлагаем только проверенные квартиры и надежных арендаторов.